派遣や契約社員ではフラット35が借りられない?

民間の銀行の住宅ローンなどと、フラット35を比較するとどのようなところが違うのでしょうか。
民間の銀行のローンでは、審査が厳しいといわれているようです。
たとえば、派遣社員や契約社員の人などは審査が下りないことが多いでしょうし、自営業・経営者の人などでも赤字などあると、住宅ローンの審査がおりないということが多いでしょうか。
しかし比較してみると、フラット35は派遣社員や契約社員であっても、審査が下りることがありますし、自営業・経営者の人でも一年だけ確定申告書を提出すればいいことですので、審査が下りやすいといえるでしょうか。
もちろんフラット35は全期間固定金利ですので、途中で変動のようなものに変更したいとなってもできませんので注意が必要でしょう。
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